Οι εγκαταλειμμένοι από καιρό Lake Forest Towers επιστρέφουν στη δουλειά – ορίστε πώς συνέβη

«Η Ανατολική Νέα Ορλεάνη είναι η μεγαλύτερη ξηρά σε ολόκληρη την πόλη… Έχει τις περισσότερες δυνατότητες για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας».

ΝΕΑ ΟΡΛΕΑΝΣΗ – Χρειάστηκαν 14 χρόνια για να βρω την ευκαιρία να γνωρίσω την έμπνευση στο παλιό Lake Forest Towers στην Ανατολή της Νέας Ορλεάνης, αλλά φέτος το εγκαταλελειμμένο κτίριο επιστρέφει.

Άδειο από τον τυφώνα Κατρίνα, το Lake Forest Towers είναι πλέον το Lake Forest Manor, μια οικονομική κατοικία για ηλικιωμένους.

Ο προγραμματιστής Michael Tubere της TKTMJ, Inc. λέει ότι η ιδέα του ήρθε το 2019 όταν προσφέρθηκαν μπλοκ επιχορηγήσεις για ένα προσιτό στεγαστικό έργο.

Ο Tubere περνούσε από το ερειπωμένο κτίριο κάθε μέρα και ήξερε ότι θα ήταν μια εξαιρετική επιλογή για επιχορήγηση.

«Μετά από 14 χρόνια πλήρους εισροής πλούτου και νερού και τα παρόμοια, χρειάστηκε κάποιο όραμα για να δούμε ότι θα μπορούσε να ενωθεί ως ένας όμορφος μοναδικός φάρος που λάμπει από την Ανατολή της Νέας Ορλεάνης», είπε.

Το Lake Forest Manor είναι μόνο ένα από τα πολλά μεγάλα κτίρια στη Νέα Ορλεάνη που είναι κενά μετά τον τυφώνα Κατρίνα, αλλά είναι ένα από τα λίγα κτίρια που έχουν επιστρέψει στη λειτουργία τους.

Για έργα αυτού του μεγέθους, η Tubere λέει ότι το μεγαλύτερο εμπόδιο στην ανάπλαση είναι η χρηματοδότηση. Αυτό είναι κάτι που ακούμε από κάθε προγραμματιστή με τον οποίο μιλάμε για την καταστροφή στη Νέα Ορλεάνη.

Σε αυτή την περίπτωση, η TKTMJ, Inc. χρησιμοποίησε έξι πηγές χρηματοδότησης για να πάρει τα 34 εκατομμύρια δολάρια που χρειάζονταν για να τελειώσει το Lake Forest Manor.

«Υπάρχουν πολλές τράπεζες και επενδυτές που θέλουν να επενδύσουν», είπε ο Tubere. “Από την άλλη πλευρά, η ασφάλιση έχει εκτοξευθεί στα ύψη τα τελευταία χρόνια και θα συνεχίσει να είναι ένα ζήτημα. Το κόστος αυξάνεται.”

Το Lake Forest Mansion των 14 ορόφων είναι μεγαλύτερο από ό,τι επιτρέπει η ισχύουσα νομοθεσία περί χωροταξίας. Η Tubere λέει ότι αυτό δυσκολεύει τη λήψη του έργου μέσω της Ασφάλειας και των Αδειών, αλλά επίσης το καθιστά μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός εντυπωσιακού κτιρίου.

«Νομίζω ότι αυτά είναι φανάρια», είπε ο Tangee Wall.

Ο Wall είναι επί μακρόν κάτοικος της Νέας Ορλεάνης στην Ανατολή και πρόεδρος της New Orleans East Matters, μιας ομάδας υπεράσπισης της γειτονιάς. Λέει ότι οι μεγάλες εξελίξεις στην Ανατολή της Νέας Ορλεάνης φέτος είναι μόνο η αρχή για μια γειτονιά που έχει παραμεληθεί μετά τον τυφώνα Κατρίνα.

«Μερικές φορές λες αν το φτιάξουν, θα έρθουν. Κάποιος πρέπει να το ξεκινήσει γρήγορα», είπε. “Γιατί όχι στην Ανατολή; Υπάρχει πολύς επανασχεδιασμός που μπορεί να γίνει με τα περισσότερα από αυτά τα κτίρια.”

Ελπίζει ότι η ανάπλαση του Lake Forest Estate θα φέρει αλλαγές σε μια άλλη κενή ιδιοκτησία: την πρώην Lake Forest Plaza.

Το Plaza ήταν το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στη Λουιζιάνα όταν άνοιξε το 1973. Το εμπορικό κέντρο ήταν ήδη στα τελευταία του πόδια όταν πλημμύρισε κατά τη διάρκεια του τυφώνα Κατρίνα. Δεν άνοιξε ποτέ ξανά και κατεδαφίστηκε λίγα χρόνια αργότερα.

Ο Wall βλέπει αυτό ως την τέλεια ευκαιρία για ένα μεγάλο κατάστημα να έρθει στη Νέα Ορλεάνη.

«Ψάχνουμε για αυτό το μεγάλο κουτί», είπε. «Ψάχνουμε για λιανική. Μια άγκυρα που μπορεί να κάνει απίστευτη διαφορά».

Η Tubere λέει ότι είναι η κατάλληλη στιγμή να επενδύσεις στην Ανατολή της Νέας Ορλεάνης.

«Η Ανατολική Νέα Ορλεάνη είναι η μεγαλύτερη ξηρά σε ολόκληρη την πόλη», είπε. «Έχει τις περισσότερες δυνατότητες για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας».

Οι ηγέτες της Νέας Ορλεάνης είναι πρόθυμοι να το πραγματοποιήσουν. Μετά την επιτυχία των Lake Forest Manor και The High Rise, ο σύμβουλος Oliver Thomas πιστεύει ότι η New Orleans East μπορεί να πετύχει εάν οι προγραμματιστές της πόλης μπορέσουν να το ρυθμίσουν για επιτυχία.

“Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνουμε είναι να αρχίσουμε να βλέπουμε την καταστροφή ως ευκαιρία. Μην βλέπετε μόνο το κακό, δείτε μια μελλοντική δουλειά, δείτε ένα μελλοντικό σπίτι”, είπε. “Ας αξιοποιήσουμε τα περιουσιακά μας στοιχεία και θα χτίσουμε πόλη.”

Κάντε κλικ εδώ για να αναφέρετε ένα τυπογραφικό λάθος.

► Λάβετε έκτακτες ειδήσεις από τη γειτονιά σας απευθείας σε εσάς, κατεβάζοντας τώρα τη νέα ΔΩΡΕΑΝ εφαρμογή WWL-TV News. iOS App Store ή Google Play.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *